עו"ד מקרקעין

עו"ד מקרקעין ברכישת דירה

האמת היא כי אם צריך להצביע על תחום משפטי אשר נחשב למורכב וסבוך ביותר, אין כל עוררין על כך, כי דיני מקרקעין נמצאים במקום גבוה בהקשר הזה. בדיוק לשם כך, יש חשיבות עצומה לשכור את שירותיו של עו"ד מקרקעין מקצועי ומנוסה ביותר. עו"ד מקרקעין הוא איש מקצוע המומחה בתחום המקרקעין. רובינו אינם סוחרי נדל"ן למרות שרבים מאיתנו ירכשו יותר מדירה אחת בחיים.  עסקת רכישת דירה היא עסקה גדולת היקף ומדובר בהוצאה כספית גדולה. בעסקה, כמו בכל עסקה בחיים, יש להיעזר בייעוץ משפטי שהולם את תחום העיסקה. בנושא רכישת דירה מדובר בתחום הנדל"ן ולכן ראוי להסתייע עם עו"ד מקרקעין.

רכישת דירה היא עיסקה לכל דבר

רכישת דירה היא עסקה הנחשבת לגדולה וברוב המקרים מדובר בסכומים העולים על מליון שקל שאמורים לעבור מצד לצד בעת ביצוע העיסקה. כדי לעשות זאת באופן נכון וללא חשש לרמאויות או טריקים נבזיים, עו"ד מקרקעין נחוץ לכל צד בעסקה כדי להביא אותה למצב של כדאיות לכולם ובדרך הוגנת וחוקית.

עו"ד מקרקעין לכל מהלך העיסקה

מומלץ להסתייע בשרותי עורך דין למן הרגע הראשון של תהליך העיסקה. כשמדובר ברכישת דירה יש חשיבות רבה גם לזיכרון הדברים הנחתם טרם העסקה עצמה וכל פרט בה חשוב, ולכן מעורבות של עו"ד מקרקעין כה חשובה. לעורך דין מסוג זה נסיון רב שנים ומיומנות בכתיבת הסכמים כאלה וגם בקריאת הניסוחים של עורכי הדין שמנגד. למרות שעורך דין כזה עולה לכם כסף הוא יכול לחסוך לכם הרבה יותר ממה שתשלמו לו אם תצאו לדרך בעצמכם.

עו"ד מקרקעין מול גופים מיומנים

לעיתים קרובות תצטרכו לרכוש את הדירה מגופים מאד מיומנים בתחום זה ולא ממוכר פרטי. רכישת דירה מקבלן, למשל, יכולה להיות סיבה טובה לייצוג הולם של עורך דין מנוסה בתחום שידע להתמודד עם עורכי הדין שלו. גם בעת המשא ומתן עם גופים אלה מומלץ להגיע עם עורך הדין ואפילו בעת הבקשה למשכנתא. עו"ד מקרקעין ידע להשיג לכם את המקסימום גם מול גופים אלה.

עסקים למכירה

כך תעמידו עסקים למכירה בצורה טובה

אם אתם מעוניינים למכור את העסק שלכם, ולא חשוב כלל וכלל מה הוא התחום בו אתם עוסקים ומה היא הסיבה למכירתו של אותו עסק, אתם בוודאי מודעים לכך כי מדובר על תהליך מורכב למדי ללא כל צל של ספק. העמדה של עסקים למכירה היא מאתגרת ביותר, ככל שהעסק עצמו הוא יותר גדול ומסועף מטבע הדברים. בעוד שקל יחסית למכור עסק כזה אשר אין לו עובדים, הרי שמכירה של עסק שיש לו מספר דרגי ניהול ועוד מספר גבוה של עובדים, צריכה ללא כל עוררין להתבצע בזהירות המירבית עד כמה שניתן, על מנת שניתן יהיה למקסם את כל תנאי העסקה. אז איך מבצעים עסקים למכירה בצורה נכונה ובטוחה?

למדר את המידע

בעוד שאתם צריכים לספק כמה שיותר מידע על עסקים למכירה לקונים הפוטנציאליים, הרי שבתוך העסק כדאי בשלבים הראשונים לשמור על מידור. אפשר ורצוי לשתף כמובן את ההנהלה הבכירה בתהליך, אולם יש לדאוג ולהיות בטוחים שהמידע לא יזלוג כלפי מטה. יש לזכור כי העובדים יכולים להתמרד כנגד ההחלטה ואף למנוע אותה. לכן, הודיעו שהעסק נמכר רק לאחר שהחוזה עצמו נחתם.

למצוא משקיע מבלי לחשוף את עצמכם

אחד האתגרים המרכזיים ביותר של עסקים למכירה בסדר גודל בינוני עד גדול, הוא מצד אחד ביכולת להציג את עצמם ככאלה שמיועדים למכירה, ומצד שני שהמתחרים שלהם לא ידעו על כך. לכן, אם אתם מעוניינים להציע עסקים למכירה אפשר לפרסם בלוחות המודעות את התחום הכללי של העסק שלכם, ולמסור פרטים מדויקים יותר רק לאחר שמשקיע פוטנציאלי יוצר קשר, וכמובן לוודא כי לא מדובר על מתחרה בהסוואה.

להשתמש בכלים הטכנולוגיים

כיום, האינטרנט יכול לסייע לכם רבות במידה ואתם מעוניינים להציע עסקים למכירה. דרך האינטרנט תוכלו לשווק את עצמכם בצורה טובה יותר להסביר על העסק שלכם, אבל שהמידע יהיה חשוף רק לחלק מסוים מהאנשים אשר מציגים את עצמם כמשקיעים ורוכשי עסקים. כך תוכלו להתנהל בצורה זהירה ומדודה, אך גם לקבל פניות ממשקיעים רציניים.

מרכזיות IP לעסקים

מה הן מרכזיות IP?

אין עוררין על כך כי מרכזיות איכותיות מיועדות לבתי עסק אשר מחויבים לספק מענה טלפוני ברמה גבוהה עבור קהל הלקוחות שפונה אליהם וכמובן גם הספקים ואנשי המקצוע השונים הרלבנטים עבורם. הפעם בחרנו להציג את מרכזיית IP. זו היא טלפניה אשר פועלת על גבי רשתות IP. טכנולוגיה חדישה זו מאפשרת להעביר ולקבל שיחות טלפון על גבי רשת האינטרנט במקום בקווי הטלפון הרגילים. השמע המתקבל במרכזיית IP מומר לביטים דיגיטליים על ידי מקודד מיוחד, המקודד דוחס את השמע, וכך נוצר חסכון רב ברוחב הפס. המקודד המיוחד מחלק את השמע הרציף למקטעים, וכך ניתן לשלוח כל מקטע כזה לכל מקום בארץ ובעולם.

מדוע יש צורך במרכזיות IP?

עסקים רבים שואלים עצמם מדוע אין די במרכזיה רגילה, ויש צורך לבצע שינוי ולעבוד למרכזיות IP? הנה מספר סיבות חשובות:

·         חסכון בעלות התקנה ותפעול: השימוש ברשת האינטרנט מובילה להוזלה משמעותית בעלויות הנדרשות לצורך הקמה ותפעול של מרכזיות אלו.

·         חסכון בהוצאות: עסקים רבים זקוקים לשיחות על בסיס קבוע עם סניפים או משתפי פעולה בחו"ל. מרכזיות IP מאפשרות הוזלה משמעותית בשיחות לחו"ל, והוצאות פחותות על תקשורת.

פרמטרים חשובים שיש לבדוק לפני שרוכשים מרכזיה

בבואכם לרכוש מרכזיות IP חשוב מאוד לבדוק מספר פרמטרים:

·         ראשית, חשוב מאוד לקבוע את היקף השלוחות הפנימיות והחיצוניות שיוקמו במרכזיה.

·         שנית, חשוב מאוד לבדוק את רמת השירות הנדרשת בנוגע לתפעול של המרכזיה. אם אין צורך בשירות צמוד ניתן לרכוש מרכזיות אלו בליסינג.

·         לבסוף, חשוב מאוד לבדוק את רמת ההגנות והגיבויים הנדרשים למרכזיה, המחיר הוא כתלות ברמת ההגנה המבוקשת.

כיצד לבחור מרכזיה טובה לעסק?

ישנם חברות רבות המספקות מרכזיות IP באופנים ובמחירים שונים. על מנת לבחור את המרכזיה שתשרת את העסק נאמנה היא לקבוע ראשית האם יש צורך במרכזיה פיזית בעסק, או שמא ניתן לרכוש מרכזיה כזו במיקור חוץ.

נוסף על כך, חשוב מאוד לבדוק כי החברה ממנה מעוניינים לרכוש את המרכזיה היא אמינה, ומעניקה שירותי הסברה ותיקון בעת הצורך.

צילום תינוקות

תינוק... כל כך הרבה תמימות ויופי גלומים במילה הקטנה הזו, בייצור הקטנטן הזה שחי ונושם.. כל יום התינוק שלכם משתנה, מתפתח, גדל. אתמול הוא רק השמיע הברות, היום הוא אמר "אימא" בפעם הראשונה ומחר הוא כבר הולך לאוניברסיטה. הזמן טס כשנהנים! אנו ממליצים לכם, להנציח את הרגעים הראשונים הקסומים לפני שתמשיכו הלאה, לשלב הבא, שתזכרו תמיד את ההבעות הראשונות, את החיוך הראשון ואת הצעד הראשון. צילום תינוקות משמר לעד ומנציח את הרגעים המאושרים שלכם עם הבייבי שלכם.

צילום תינוקות – מתאים לכל גיל ולכל שלב

התינוק שלכם גדל מידי חודש בחודשו, מידי יום ביומו. כל יום הוא מגלה עוד חלק בעולמו, מחייך, ממשש, מתגלגל מצחוק, מתהפך, צוחק לאנשים מוכרים ועוד. צילום תינוקות נותן לתינוקך לבטא את עצמו ולגלות את כישרונותיו למול המצלמה. צילום תינוקות נותן ביטויי לאופיו של התינוק שלך ומשלב בין השיטין את הקשר הקסום שלו אל אמו על ידי צילומים משותפים של צחוק ביחד.

בשלב ההתפתחות המאוחר יותר של התינוק, כאשר הוא כבר פעוט, אנו יכולים כבר ממש לראות את אופי הילד דרך התמונה. האם הוא שובב, או ביישן, אקטיבי או פאסיבי. אצל הפעוטות החיוך והצחוק באים בקלות, ניתן לשמוע דרך התמונות את צחוק הפעמונים המתגלגל ולהרגיש את הלב שלו פועם סמוך לשלך.

צילום תינוקות, מתאים גם כאשר התינוק כבר גדל, והפך לילד של ממש. ניתן לבוא ולהצטלם, להשתולל ולקפוץ, לשמוח ולרקוד ביחד עם אימא ואבא וכל המשפחה בתמונה מרגשת שתישאר למזכרת. חוויה מגבשת מיוחדת במינה המנציחה את הרגעים של הצחוק האהבה והמשפחתיות החמה.

צילום תינוקות – מה דרוש לכך?

בראש ובראשונה צריך לבחור בצלם או צלמת מוכשרים שיודעים לתפוס את הרגע הנכון במקום הנכון. לשלב בין האור לחושך, בין התמימות לבין הרכות.

כמו כן, מומלץ להוסיף אביזרים משלימים המתאימים כמובן לאופי הילד, לגילו ולטעם האימא. ניתן לצלם עם רקעים שונים, ותפאורות חמודות. ניתן להוסיף אביזרים כגון: כובעים, תחפושות, שרשראות ואביזרי שיער משלימים.

אין ספק, צילום תינוקות זוהי מזכרת מדהימה לכל המשפחה.