הלוואות מידיות

הלוואות כיום נלקחות בשל שלל סיבות רבות ומגוונות כאלה ואחרות ומטרתן מימון נוח במקום הון עצמי של הלווה. באם פעם הלוואות היו נלקחות רק למטרות "גדולות" ו"חשובות" מאין כמותן, כגון – רכישת דירה, הרי שכיום ניתנות הלוואות מיידות למטרות שונות ומשונות, למשל – לטובת שיפוץ הבית, לטובת רכב חדש שרוצים לקנות בגלל שהרכב הקיים מתחיל לחרוק, לטובת טיול משפחתי בארץ אקזוטית בחו"ל וכדומה. מטרות אלו הפכו גם הן חשובות מספיק בכדי לקחת עבורן הלוואות מיידיות בצורה שתאפשר איכות חיים ברמה טובה לכל הדעות, כך מסתבר. אולם חשוב לציין את העובדה כי הבנקים אינם ששים להעניק הלוואות מיידיות לכל מי שמבקש אותן בעידן של היום.

בגלל המצב הכלכלי

כיום, כאשר המצב הכלכלי לא מהטובים שהיו לאורך ההיסטוריה, הרי שיותר ויותר אנשים מבקשים הלוואות מסוג זה. בכדי להגדיל את הסיכויים לכך שהבנק יאשר מתן הלוואות מיידיות, יש "לשכנע" אותו בשלל אמצעים: צריך להוכיח שיש משכורת גבוהה, פיקדונות ועוד פרמטרים אחרים. אכן, הבנקים נוהגים להקשות על אלו שמבקשים הלוואה, על מנת לדעת בביטחון ובוודאות שאותן הלוואות מיידיות מוענקות לבן אדם הנכון, שיוכל להחזירן בזמן, בתוספת הריבית הנדרשת.

הלוואות מידיות

הלוואות בנקאיות - בשונה מגופים בנקאיים

הבנקים הם אכן גוף נוקשה, אם בהלוואות עסקינן. בשל עניין זה, קמו גופים פיננסים חוץ בנקאיים, שהציעו רעיון קצת אחר, שמקל על אותם אנשים שנאבקים תוך ניסיונות לשכנע את הבנקים שהם אכן מתאימים לקבלת הלוואות מיידיות. הגופים החדשים שקמו, הכוללים חברות ביטוח, חברות השקעות, חברות אשראי ועוד, מעניקות הלוואות מיידיות חוץ בנקאיות, שנקראות גם "הלוואות אקספרס".

גופים חוץ בנקאיים

בשונה מהגופים הבנקאיים, עמם תאלצו להמתין מספר שבועות עד אשר תקבלו את הסכום הנכסף, הרי שבעסקה שתחתמו עם גופים חוץ בנקאיים, תוכלו לקבל הלוואות מיידיות תוך זמן קצר, בדרך כלל תוך לא יותר משני ימי עבודה. אחד היתרונות הגדולים של גופים אלו, הוא שאין את הדרישה מצידן להראות חסכונות, פיקדונות משכורות גבוהות וכו', על מנת להבטיח את היכולת להחזיר הלוואות מיידיות.

הלוואות אקספרס

באילו סכומים ניתנות הלוואות אקספרס?

בשנים האחרונות המודעות לנושא של הלוואות אקספרס הולכת ועולה. אנשים מודעים לכך שהם לא צריכים לבזבז את זמנם במשך מספר שבועות מול הבנק, עד אשר מאשרים להם את ההלוואה. במקום זה, הם יכולים לגשת לגופי מימון חוץ בנקאיים אחרים - החל מחברות הביטוח שלהם ועד לגופי מימון קטנים, ולבקש מהם הלוואות אקספרס. יחד עם זאת, חשוב מאד לדעת מתי בעצם אפשר ליטול הלוואת אקספרס, ובאילו סכומים היא מוצעת לכם.

הלוואה בסכומים שאינם גבוהים

רוב הגופים אשר מעניקים הלוואות אקספרס, מציעים לכם רף עליון של הלוואה, בשווי של כמה עשרות אלפי שקלים. השווי המקסימלי נע על פי רוב בין 30 אלף ל - 100 אלף ש"ח. הסיבה לכך היא שאותו גוף צריך להעביר לכם במהירות את הסכום הנ"ל, ואין לו כמובן את היכולת לגייס מיליוני שקלים תוך זמן קצר, מבלי שהוא בוחן את מצבכם הכלכלי לעומק. על כן, הפתרון של הלוואות האקספרס יעיל מאד למי שצריך כיסוי מידי של עד עשרות אלפי שקלים.

הלוואות אקספרס

  

נותן מענה למגוון של מצבים

חשוב מאד לדעת, כי למרות שהסכום המקסימלי של הלוואות אקספרס הוא מוגבל מראש, הרי שהוא יכול לתת לכם פתרון לשפע עצום של מצבים. החל ממצב אשר בו רציתם לרכוש מוצר מסוים שנחשב ליקר, דרך סכום נוסף שאתם רוצים ללוות עבור משכנתא, ועד למצב שבו אתם אפילו רוצים לכסות חוב ישר מול הבנק. בכל אחד מהמקרים הללו, הלוואת האקספרס מהווה את הפתרון האידאלי והמידי.

האם היא ניתנת לכל אחד?

אפשר לומר בהחלט, כי הלוואות אקספרס ניתנות כמעט לכל אדם באשר הוא. יש גופים שמוכנים גם להעניק הלוואות אקספרס לאנשים אשר יש להם חשבון בנק מוגבל, או שהם נמצאים במצב של פשיטת רגל - אם כי צריך לראות בדיוק מהם התנאים שהם הלוואה שכזו מוצעת לכם. מעבר לכך, כל עוד המצב בחשבון העו"ש שלכם הוא תקין ואין הגבלות מיוחדות - אין שום סיבה שלא תקבלו את ההלוואה בתנאים רגילים ונוחים.

מצלמת אבטחה

יכולת ההקלטה של מצלמת אבטחה

פעמים רבות, כאשר מדובר על התקנה של מצלמת אבטחה במתחם שלכם, חשוב מאד לבין שעיקר היכולות של המצלמה היא לא רק בתיעוד חי - אלא גם בהקלטה. התיעוד החי טוב ויעיל בעיקר כדי למנוע ניסיונות לשוד ופריצה בזמן אמת - אם אתם מזהים לפתע באחת המצלמות ניסיון לפגיעה במתחם שלכם. הדבר טוב בעיקר למתחמים ענקיים, שבהם יש גורם שיכול לעקוב אחרי המצלמות 24 שעות ביממה. לעומת זאת, רוב האנשים שרוכשים מצלמת אבטחה - רוצים שהיא בעצם תקליט עבורם את כל מה שמתרחש במתחם, כדי שהם יוכלו לצפות באירועים השונים.

מצלמת אבטחה

מקבלים תיעוד של המעשה

בעצם, יכולת ההקלטה של מצלמת אבטחה היא קריטית, כי כך אתם יכולים לצפות בניסיונות לחדור לתוך המתחם שלכם, בין אם אלו הצליחו או נכשלו. אתם יכולים אף לנסות ולאתר את האדם שעשה זאת במידה והמצלמה תקלוט היטב את הפנים שלו, או לפחות לקבל תיאור מסוים של מבנה הגוף שלו. נוסף על כך, התיעוד של מצלמת אבטחה יסייע לכם בהמשך מול חברת הביטוח - כדי שתהיה לכם הוכחה שהיה ניסיון לפריצה למתחם, ואתם זכאים לפיצויים המתאימים. במידה והאחראי לכך נתפס, כמובן שמה שרואים במצלמות האבטחה, ישמש כראיה נגדו, ולכן חשוב מאד לשמור על תיעוד מתאים.

איך נשמרת ההקלטה?

לכל מצלמת אבטחה יש יכולת מסוימת לשמירה של הקלטות. השמירה עצמה היא אוטומטית, כאשר תמיד ההקלטה החדשה מוחקת הקלטה ישנה יותר. לכן, בבואכם לרכוש מצלמת אבטחה, חשוב מאד שתגדירו מראש מה יהיה משך ההקלטה שאתם רוצים שישמר - האם מדובר על 48 השעות האחרונות, השבוע האחרון, וכיו"ב. כמובן שיכולת שמירה גבוהה יותר דורשת מכם ציוד מתוחכם יותר ושימוש במחשב חזק יותר, ויש לקחת זאת בחשבון.

נדל"ן בארה"ב

כיצד המשבר הכלכלי השפיע על המצב של נדל"ן בארה"ב?

אם יש שוק שעבר תנודות משמעותיות בשנים האחרונות, זהו ללא כל ספק שוק נדל"ן בארה"ב. למרות שהשוק עדיין נחשב מניב במיוחד לכל הדעות, חשוב מאד להבין כיצד התנאים בו השתנו בעת האחרונה, וזאת בעקבות המשבר הכלכלי שעבר על ארצות הברית בשנים האחרונות. בעבר, כל מי שרצה לרכוש נדל"ן בארה"ב היה יכול לקבל תנאים מעולים, ללא כל מקדמות, בריבית נמוכה, ועל כן רוב תושבי ארה"ב כמעט ולא שכרו בתים - אלא בעיקר קנו וקנו, עד אשר הגיע המשבר הכלכלי הגדול.

נדל"ן בארה"ב

  מה קרה אחריו?

מה שעשו אנשים במשבר הכלכלי היה פשוט מאד, הם לא עמדו בתשלומי המשכנתא שלהם, וכך הנכסים שלהם עוקלו. בניגוד לנהוג לחשוב, אף בנק לא מתלה יותר מידי מהרעיון של עיקול, אלא הוא תמיד מעדיף פשוט לקבל את הכסף בחזרה. כעת, הבנקים נותרו עם שפע של נדל"ן בארה"ב, שהם היו צריכים להיפטר ממנו ולכן הם הציעו אותו במחירים נמוכים במיוחד. כך בעצם נוצרה הירידה המשמעותית במחירים של נדל"ן בארה"ב.

משקיעים נכנסים לתמונה

בנקודה הזו שלאחר פרוץ המשבר, נכנסו שפע של משקיעים זרים לתוך השוק של נדל"ן בארה"ב. הפיתוי לרכוש נדל"ן במחירים זולים הוא כמובן גבוה מאד, מתוך המחשבה שלאחר המשבר, אנשים ירצו שוב לקנות דירות ונדל"ן עסקי, ולכן יהיה אפשר להשכיר את הנכס או למכור אותו ברווח גבוה. למרות זאת, חשוב מאד לזכור שלא כל נכס שנמכר בזול - בהכרח יהיה משתלם בהמשך.

חשוב מאד לבצע בדיקה

לפני שאתם ממהרים לרכוש נדל"ן בארה"ב במחיר שנראה מחיר מציאה, כדאי מאד לראות האם יש לו בכלל ביקוש. לא כל דירה בפריפריה האמריקאית שנמכרת במחיר מגוחך, היא דירה שתוכלו למכור במחיר זול, ובוודאי שלא להשכיר (בארה"ב אופציית השכירות הפרטית לא תמיד נפוצה). במקום זה, כדאי להשקיע בנדל"ן מניב באמת כמו נדל"ן עסקי שאמנם עולה יותר - אבל גם נחשב לאפיק הרבה יותר בטוח להשקעה.

השקעות נדל"ן בחו"ל

מה חשוב לדעת אודות השקעות נדל"ן בחו"ל?

אין כל עוררין על כך, כי התחום של השקעות נדל"ן בחו"ל נחשב תחום מורכב יחסית לכל הדעות, לעיתים רבות הרבה יותר מאשר השקעות בתוך ישראל. כאשר מדובר על השקעות בתחום הנדל"ן, אין כל צל של ספק כי יש הגבלות מסוימות אשר צריך להכיר היטב, כדוגמת העובדה כי לא אתם בודקים את הנכס בידיים שלכם, אלא שעליכם לעבור ביורוקרטיה במדינה זרה, לעמוד בכללים המצופים מכם, וגם להתנהג לפי נורמות אחרות. אז למה בכל את השקעות נדל"ן בחו"ל נחשבות כדאיות באופן מיוחד?

אפשרות לרווחים גבוהים - השקעות נדל"ן בחו"ל

הסיבה לכך שישראלים רבים מעוניינים להיכנס לתחום של השקעות נדל"ן בחו"ל היא פשוטה למדי לכל הדעות - פוטנציאל גבוה יחסית לרווח כספי. יש כמובן עוד סוגים רבים אחרים של השקעות נדל"ן בחו"ל כאלה ואחרות, כמו למשל השקעות בשוק ההון במדינות זרות. אולם, מדובר במקרה הנ"ל על השקעות ספקולטיביות במיוחד, עם רמת סיכון גבוהה. לעומת זאת, השקעות בנדל"ן נחשבות הרבה יותר בטוחות, אם רק יודעים כמובן מול אילו גורמים כדאי לעבוד.

השקעות נדל"ן בחו"ל

למי מוכרים או משכירים את הנכס?

אם לאחרונה רכשתם נדל"ן מסוים, אתם כנראה תרצו להשכיר אותו לגורם כלשהו די להפוך אותו לנדל"ן מניב. בתחום השקעות נדל"ן בחו"ל, חשוב מאד לעבוד מול גורמים אמינים שיש להם איתנות כלכלית ברמה גבוהה מאד. הנדל"ן העסקי כמובן מהווה ההזדמנות נהדרת מבחינה זו, וכדאי מאד להשכיר את הנכסים לחברות הגדולות, שיש להן יכולת אשראי מוכחת, כך שאתם תקבלו את דמי השכירות בזמן. גם המגזר הציבורי נחשב אמין למדי ברוב המדינות, וניתן לסמוך עליו.

כיצד מתחברים לתחום?

חשוב מאד לדעת ולהבין, שכדי לעשות את הצעדים הראשונים שלכם בשוק של השקעות נדל"ן בחו"ל, אתם לא חייבים לצלול לבדכם למים העמוקים. מדובר על תחום נהדר, אבל גם מורכב יחסית. מומלץ בחום להסתייע בשירותיה של חברה בעלת ניסיון רב, שתוכל להוליך אתכם צעד אחרי צעד ולהמליץ לכם על הנכסים הטובים ביותר.