השקעות נדל"ן בארה"ב

השקעות נדל"ן בארה"ב לאחר המשבר הכלכלי

אחד מבין האזורים אשר מעניינים רבים מן הישראלים מבחינת השקעות נדלן בחו"ל הוא לא אחר מאשר ארצות הברית. אין ספק כי כל מי שמדבר על השקעות נדל"ן בארה"ב, לא יכול להתעלם מן ההשלכות המשמעותיות מאד, של המשבר הכלכלי אשר פקד את המדינה ב - 2008, ונמשך במובן מסוים עד היום או לפחות אנו רואים את השפעותיו עד היום הזה ממש. 

המשבר הכלכלי העצום, נגע בדיוק לנושא של השקעות נדל"ן בארה"ב, ובעצם הוא מכונה גם משבר הסאב פריים - שכן הוא היה סביב משכנתאות מוגזמות אשר לקחו יותר מידי אמריקאים ללא כיסוי באמת - עד שבעצם התפוצצה הבועה ואמריקאים רבים מצאו את השקעות שלהם הרוסות לחלוטין. אז האם היום, כ - 5 שנים לאחר המשבר הכלכלי, זה בטוח לבצע השקעות נדל"ן בארה"ב? בואו נראה את המצב.

השקעות נדל"ן בארה"ב

התאוששות מהירה ושיקום כלכלי

מי שיגיע היום אל ארה"ב, יוכל לראות כי לאחר מספר שנים, הצליחו האמריקאים לשקם היטב את כלכלתם, והם עדיין לא אבדו את בכורתם. למרות הנבואות שסין או רוסיה יעקפו בקרוב מאד את ארה"ב, הרי שבכל מה שנוגע אל השקעות נדל"ן בארה"ב - עדיין מדובר על המדינה עם הכלכלה החזקה ביותר בעולם, שגם הביקוש להשקעות נדל"ן בתוכה גבוה יותר ממדינות המערב ומדינות כמו סין או רוסיה גם יחד. ניתן לזקוף זאת לזכות שיקום המהיר שעברה המדינה. כמוכן, מיד לאחר המשבר, הזדרזו לא מעט משקיעים זרים לבצע השקעות נדל"ן בארה"ב כשהמחירים היו נמוכים במיוחד. כיום, כשהמחירים כבר עלו בשנית והתייצבו ברוב מדינות ארה"ב - אותם משקיעים נהנים מרווחים נאים למדי.

האם זה מתאים גם לכם?

כיום, עדיין אפשר למצוא השקעות נדל"ן בארה"ב שיהיו משתלמות למדי, שכן יש עדיין נכסים שנותרו ללא בעלות מהמשבר, וניתן עדיין לרכוש אותם. עם זאת, כדאי לשים לב ולברר האם מדובר על נכסים באזורים שיש בהם ביקוש. לעתים, אפשר אף לקנות את הנכסים מהמשקיעים הראשונים, עדיין במחירים נוחים - וליהנות מעליית המחירים בהמשך.

נדל"ן בקנדה

מדוע יש ביקוש גבוה עבור נדל"ן בקנדה?

אם אתם מעוניינים לדעת יותר על נדלן בחו"ל ועל מדינות רלבנטיות כיום להשקעת כספים בנדל"ן, הרי שנראה כי כדאי שתתעניינו בכל מה שקשור אל נדל"ן בקנדה. האמת היא כי מי שבוחן את השוק של נדל"ן בקנדה, מגלה כי חלק ניכר מן האנשים אשר בוחרים להשקיע באפיק זה, רושמים לעצמם תשואה טובה למדי תוך זמן קצר יחסית.

הדבר חשוב מאד למשקיע הישראלי אשר בשנים האחרונות מאד רוצה להשקיע מעבר לים בנדל"ן. לא פעם, השקעות של נדל"ן בחו"ל יכולות להיות מורכבות מאד, שכן יש קושי לבחון את הנכס בעצמכם, ולבחור כמובן את השוכרים המתאימים, ולוודא שאתם אכן מקבלים את דמי השכירות בזמן. עם זאת, כאשר מדובר על נדל"ן בקנדה הרי שהמצב הוא יותר פשוט, וקנדה נחשבת כמדינה בטוחה מאד להשקעות זרות.

נדל"ן בקנדה

ההבדל טמון באוכלוסיה

מה שמיוחד במקרה של נדל"ן בקנדה הוא סוג האוכלוסיה שמעוניין לשכור את הנכסים ,שבהם אתם מעוניינים להשקיע. רוב האוכלוסיה אשר נמצאת בנקדה, נהנית מאיכות חיים גבוהה מאד, מחינוך מעולה, וממדינה שמעניקה להם לא מעט. קנדה נחשבת למעשה לאחד מהאזורים הטובים ביותר בעולם לחיות בהם - ביחד עם מדינות סקנדינביה, והרבה לפני ארצות הברית שכנתה מדרום. קנדה גם נהנית מהגירה מעולה. כיום, אוכלוסיה משכילה מעוניינת להגר לקנדה, וכמובן מחפש אזור לגור בו, ומדובר על אוכלוסיה שמסוגלת לשלם דמי שירות גבוהים למדי, כדי לגור בערים המרכזיות של קנדה. אתם, כאנשים שרוצים להשקיע בתחום של נדל"ן בקנדה, יכולים אם כן ליהנות מביקוש גבוה עבור הנכס שבו תשקיעו, וגם מדמי שכירות אשר ישולמו לכם בזמן שנקבע.

ועדיין נעזרים בחברה נוספת

עם זאת, יש לזכור שכאשר מדובר על נדל"ן בקנדה, עדיין מדובר על מדינה זרה, עם חוקים ונהלים משלה, ואתם רוצים גם להיות בטוחים שהנכס שבו אתם משקיעים הוא אכן נכס מבוקש. לכן, מומלץ בחום לפנות לחברה שעוסקת בהשקעות נדל"ן בחו"ל, ובפרט מתמחה בשוק של נדל"ן בקנדה, כדי שאתם תדעו שאתם משקיעים במקומות הטובים ביותר שיש.

מצלמות אבטחה נסתרות

איך נראות מצלמות אבטחה נסתרות?

יש כל מיני סיבות כאלה ואחרות אשר בגללן אנשים בוחרים להשתמש בשירות של התקנת מצלמות אבטחה נסתרות בבית העסק שלהם או אפילו בבית הפרטי לצורך הענין. האמת היא כי מה שמייחד מאד מצלמות אבטחה נסתרות לעומת מצלמות אבטחה רגילות, הוא כמובן המראה שלהן. מצלמות אבטחה נסתרות לא נראות כמו מצלמות אבטחה, והן אינן מעוררות חשד כלל וכלל. הן מוסבות היטב בסביבה, כאשר חלקן ניתנות גם לתזוזה, וחלק נותרות מקובעות במקומן. כך בעצם, כל אחד יכול לעשות שימוש במצלמות הסמויות - הן אדם שרוצה לבצע מעקב אחרי אדם אחר ולתעד את מעשיו, והן מי שפשוט רוצה הגנה מתאימה למתחם שלו מפני ניסיונות של פריצה ושוד.

מצלמות אבטחה נסתרות

  

כל סוגי המצלמות

תוכלו להסוות בין השאר מצלמות אבטחה נסתרות באמצעות פריטים יומיומיים. יש כיום מצלמות שמגיעות בתוך עטים או בתוך קופסאות שונות שלא מעוררות חשד. גם מצלמות שמגיעות על כפתורים שונים ניתנות כיום לרכישה, וכך ניתן לשלב אותן היטב בלבוש שלכם. יש עוד סוג מיוחד של מצלמות אבטחה נסתרות ואלו הן המצלמות שניתנות להטמנה פשוטה בתוך הבגד. הן אמנם לא נראות כמו פריט, אבל הן כוללות גוף צילום זעיר במיוחד שניתן להסוואה מושלמת, ולרוב אף כוללות יכולת הקלטה עם מיקרופון זעיר.

יש כמובן אפשרות לרכוש מצלמות אבטחה נסתרות שצריכות להיות קבועות. המצלמות הללו בעצם נראות כמו פריטים רגילים שנוהגים לתלות על הקיר והתקרה. כך למשל, ניתן לרכוש מצלמה נסתרת שנראית כמו גלאי עשן - אשיש לא חשוד שבעצם מדובר במצלמה, ואתם יכולים לקבל תיעוד פנורמי של מה שמתרחש בתוך המתחם.

הסוואה בהתאם לצרכים

בשורה התחתונה, חשוב מאד לרכוש מצלמות אבטחה נסתרות בהתאם לצרכים המדויקים שלכם. חשוב מאד שתוכלו לקבל את המענה המושלם לתיעוד שאליו אתם זקוקים. יש מקרים שבהם אתם צריכים גמישות וזריזות ותיעוד חי, ויש מקרים שבהם דווקא איכות התמונה באור אחד יותר חשובה. בכל אחד מהמקרים הללו - מצלמות אבטחה נסתרות מדגמים שונים יעניקו לכם את הכיסוי הנדרש.

התקנת מצלמות אבטחה

התקנת מצלמות אבטחה של כיפה או של גוף?

בבואכם לבצע התקנת מצלמות אבטחה כאלה ואחרות במתחם מסוים פרטי או עסקי לצורך הענין, הרי שאתם צריכים לבחור האם להתקין מצלמות כיפה, או מצלמות גוף. אלו הם בעצם שני הסוגים המרכזיים ביותר של מצלמות האבטחה אשר קיימים בשוק הזה כיום. לא מדובר אך ורק על בחירה אסתטית כל שהיא, שכן אנשים רבים חשובים כי תמיד מומלץ לבצע התקנת מצלמות אבטחה מסוג של מצלמות כיפה, שכן אלו נראות יפה יותר. יש לכך גם השלכות משמעותיות מאד על האיכות של התיעוד לצורך הענין. כמו שנראה בהמשך , הן למצלמות הכיפה, והן למצלמות הגוף יש מאפיינים ייחודיים ביותר אשר חשוב מאד להכיר, וכדאי גם להכיר היטב את ההבדלים ביניהן.

מהם המאפיינים של כל מצלמה?

נתחיל ממצב שבו אתם רוצים לבצע התקנת מצלמות אבטחה מסוג כיפה. מצלמות הכיפה הן לרוב קטנות יותר בגודלן, וצורתן היא עגולה. מדובר על שיטת התקנה, שבה העדה עצמה היא חלק מהגוף של המצלמה עצמה והן בלתי נפרדות. היתרון המשמעותי ביותר של מצלמות הכיפה, הוא בכך שעקב צורתן העגולה והעובדה שהעדשה יותר סמויה מהעין, קל יותר להטמין ולהצניע אותן, וגם אם פורץ מזהה אותן - קשה לו לדעת לאיזה כיוון העדשה מסתכלת.

התקנת מצלמות אבטחה

לעומת זאת, התקנת מצלמות אבטחה מסוג מצלמות הגוף, כולל בעצם הפרדה בין גוף המצלמה לבין העדשה עצמה. היתרון המשמעותי ביותר של המצלמות הללו, הוא ביכולת שלכם לקבל פתרונות גמישים, על בסיס הגוף של המצלמה. בכל פעם ניתן להתקין עליהן עדשות שונות שיתאימו במדויק לצרכים שעולים, וכך אם הצרכים משתנים, לא צריך לקנות מצלמה חדשה, אלא רק להחליף עדשה.

במה אתם תבחרו?

כאמור, אי אפשר לקבוע באופן חד משמעתי האם כדאי לבצע התקנת מצלמות אבטחה מסוג גוף או מסוג כיפה. לכל אחד מסוגי המצלמות יש את היתרונות והחסרונות המוכרים. לכן, מומלץ בחום ליצור קשר עם חברה אשר מנוסה במתן פתרונות אבטחה טכנולוגיים, כדי שזו תסייע לכם לבחור את המצלמות הטובות ביותר לצרכים שלכם.

הלוואה מיידית

המשמעויות של הלוואה מיידית

למרות שרובינו נזהרים בניהול התקציב המשפחתי או בניהול התקציב של העסק שלנו, אנו יודעים שיש מקרים שאין ברירה אלא לקחת הלוואה לא מתוכננת מסיבות שונות. לקיחת הלוואה כיום הפכה להיות לענין של מה בכך בניגוד לעבר הרחוק, וניתן לבקש הלוואה מכל מיני גורמי מימון כאלה ואחרים עבור מגוון של סיבות אשר לשמן נדרש המימון הזה הלכה למעשה.

האמת היא כי בכל מקרה הסיבות יכולות להיות מאד מגוונות כמו: טיפול שיניים דחוף, בן משפחה שנמצא בצרה כספית, בקשה מהבנק לכיסוי המסגרת בבנק, מימון אירועים שלא נלקחו בחשבון בתכנון השנתי של המשפחה כמו חתונה, שיפוץ דחוף בבית וכדומה. ובעלי עסקים זקוקים לקחת הלוואה מיידית מכיוון שמזדמנת להם עסקה הדורשת מימון ביניים, או מכיוון שנקלעו למשבר פיננסי וכדומה.

הלוואה מיידית

מה היא הלוואה מיידית ?

הלוואה מיידית נלקחת על פי רוב בשעה של לחץ ומשבר מכל מיני סיבות, ובשעה שאין זמן לכל הפרוצדורות הבנקאיות הרגילות לצורך הענין. הלוואה מיידית ניתן לקבל בגופים שונים על ידי האינטרנט או שיחת טלפון לחברת האשראי וניתן לאשר אותה באופן מיידי כך שהכסף ייכנס לחשבון הבנק שלכם תוך 24 שעות. הלוואות מיידיות אלה ניתנות בסכומים של עד כמה עשרות אלפי שקלים בלבד כמובן, ותנאי ההחזר שלהם לא תמיד גמישים, וכמו כן בהרבה מקרים תדרשו לשלם ריבית גבוהה.

מי יכול לקבל הלוואה מיידית ?

הלוואה מיידית ניתנת בקלות יחסית למי שעובד ומקבל משכורת חודשית קבועה, או שהוא בעל עסק לפחות חצי שנה. אנשים מובטלים או בין עבודות יתקשו לקבל הלוואה מיידית גם בגופים חוץ בנקאיים. גם אנשים בעלי עבר בנקאי לא תקין יתקשו לקבל הלוואה מיידית והגופים החוץ בנקאיים בודקים לפחות שנה לאחור את הרקורד הפיננסי של מבקש ההלוואה.

הלוואה מיידית יכולה להיות עזר רב במקרים מסויימים, אבל יש לבדוק היטב את תנאי החזר ההלוואה ואת הריבית ולעשות חישובי כדאיות במונחים כלכליים האם נטילת ההלוואה באמת משתלמת, או שאתם עלולים להכנס לסחרור כספי בעקבות נטילת הלוואה נוספת.