מבחן TOEFL –טיפים לנבחן

הדבר החשוב ביותר בהכנה עבור מבחן TOEFL הינו התרגול היומיומי והשוטף של המיומנויות השונות בשפה האנגלית. אתר מבחן הטופל הרשמי מציע לנבחנים לתרגל כתיבה וקריאה באנגלית באופן יומיומי באמצעות כתיבת אימיילים או יומן וממליץ לקרוא מגזינים, עיתונים, ספרים ואתרי אינטרנט באופן שוטף במהלך תקופת הלימוד. כמו כן ממליץ האתר להאזין לכמה שיותר תכנים באנגלית. חשיפה זו לשפה תרחיב את אוצר המילים כמו גם את הדיוק בהגיית המילים השונות בשפה האנגלית. הכנה טובה לשלב הדיבור הינה תרגול רב ואימון עם אנשים שונים הדוברים את השפה.

טיפים ליום המבחן 

ליום המבחן יש להצטייד בתעודה מזהה בתוקף, תמונה עדכנית ובאישור ההרשמה למבחן. יש לוודא שהשם על אישור ההרשמה תואם לשם המופיע בתעודה המזהה. מומלץ להגיע כחצי שעה לפני מועד במבחן. מומלץ להגיע בבגדים נוחים ובשכבות, על מנת להתסגל לטמפרטרה שתשרור בחדר, מבלי לסבול מחום או מקור. חצי השעה הראשונה של המבחן נועדה על מנת להתרגל למחשב דרכו נבחנים. מומלץ להצטייד בחטיף קל, כריך ושתיה להפסקה. בסיום המבחן תישאל האם ברצונך לבטל את תוצאות המבחן. מומלץ לא לעשות זאת, מאחר וגם אם תוצאת המבחן אינה מספקת, כספך לא יוחזר. בכל מקרה תוכל לחכות לתוצאות המבחן על מנת להחליט לאילו מוסדות לשלוח תוצאות אלו. חלק מהשאלות במבחן הינן שאלות דמה, עליהן לא יקבל הנבחן ציון.

כמה דברים נוספים שחשוב לדעת על מבחן TOEFL חלק ממוסדות הלימוד דורשים ציוני סף מסוימים לאחד מחלקי המבחן, כמו גם לציון המבחן הכללי. תוצאות המבחן תקפות לשנתיים. ניתן לגשת למבחן ה TOEFL ללא הגבלה, אך יש להמתין מספר ימים בין מבחן למבחן.

בניית מצגות לקראת השקת מוצר

אחת הדרכים הטובות ביותר להשיק מוצר עסקי חדש היא להשתמש במצגת. בניית מצגות נותנת מענה על מגוון רחב של צרכים וניתן לייצר בעזרתה עניין, קידום וסקרנות. מצגת מניעה לקוחות לפעולה ותורמת גם בהיבט של גיוס הון. אפשר להציג את המוצר בצורה ברורה ולשלב בין אלמנטים גרפיים וטקסטואליים כדי להדגיש את היתרונות שלו. יחד עם זאת, לא כולם יודעים כיצד לבצע בניית מצגות לקראת השקת מוצר ועל מה לשים דגש.

מי שרוצה לנצל את היתרונות של מצגת צריך לבנות אותה בצורה מקצועית. ראשית, כדאי לקבוע סדר עדיפויות ולהחליט מראש מה יופיע או לא יופיע. אפשר לכתוב את הנקודות העיקריות על גבי דף טיוטה ורק לאחר מכן לגשת לשלב המעשי של היצירה וההפקה. שנית, רצוי להקפיד על עיצוב אחיד בשקפים השונים של המצגת. האחידות מדגישה את המסר העיקרי ומונעת בלבול בקרב הצופים וקהל היעד.

הגדרת מטרות עבור המצגת

לא כל תהליך של בניית מצגות לקראת השקת מוצר נעשה למטרת שיווק וקידום. יש מצגות אינפורמטיביות שעוסקות בהצגת המוצר לקהל חדש, מצגות השוואתיות המפרטות על הבדלים בין מוצר קיים למוצרים אחרים ומצגות שמלוות את הפרויקט ברמת התיעוד, הפיקוח והבקרה. הדרך הנכונה לבנות את המצגת היא להגדיר את המטרות. כך ניתן להבטיח בניית מצגות איכותיות שיצליחו להעביר את המסרים הרצויים. 

מצגת אמורה ללוות הרצאה ולא להחליף אותה. המצגת היא אמצעי התומך במידע המועבר על ידי המרצה, הקהל או המשתתפים. מצגת איכותית נמדדת בכך שהיא בלתי מורגשת, אך יחד עם זאת אמור להיות לה ערך מוסף. במהלך בניית מצגות יש להגדיר את התפקיד של כל רכיב ולוותר על חלקים לא רלוונטיים.

כל מה שצריך לדעת על יעוץ משכנתא

המטרה העיקרית של יעוץ משכנתא היא לעזור ללקוחות לבצע את ההחלטה החשובה ביותר בחייהם. מלבד העובדה שמשכנתא היא מטבע הדברים הלוואה של מאות אלפי שקלים, מדובר על צעד בעל השלכות דרמטיות. משכנתא משנה לחלוטין את הרכב ההכנסה והחסכונות של התא המשפחתי, היא משפיעה ישירות על ציבור המשקיעים ויש לה משמעות גם ביחס לאיכות החיים. בחירה נכונה במשכנתא מונעת הוצאות מיותרות ומבטיחה עמידה בקריטריונים המוגדרים על ידי הבנק. 

מלבד האמור לעיל, מה שצריך לדעת על יעוץ משכנתא קשור גם לבחירה בין מסלולים שונים. לא רבים בוחרים מסלול משכנתא תוך התייחסות לשיקולים הנכונים. ההבדלים בין מסלולי משכנתא גדולים מכפי שנהוג לחשוב. כל מסלול משכנתא צריך להיבחר על פי צרכי הלקוח, רמת ההכנסה שלו והצפי להחזר. בנוסף, יש הבדל בין משכנתא לרכישת דירה למגורים לבין משכנתא עבור רכישת דירה להשקעה. 

העלות של יעוץ משכנתא

שירותי יעוץ משכנתא ניתנים בתמורה לעמלה מסוימת הנקבעת מראש. ההוצאה על העמלה משתלמת בטווח הקצר והארוך, היות והיא חוסכת בהוצאות אחרות. במהלך נטילת משכנתא ורכישת דירה יש שורה ארוכה של הוצאות בהן אנו אמורים לשאת. העלות של שירותי הייעוץ היא חלק בלתי נפרד מההוצאות הללו, בעיקר כאשר בוחנים את האלטרנטיבות. אין סיבה לבחור לבד את מסלול המשכנתא או להתעלם מהזכויות הניתנות על ידי המדינה, הגופים הפרטיים והמוסדות הציבוריים. רק יעוץ מלא יספק ללקוח את המידע הרלוונטי ויעזור לו לקבל את ההחלטה הנכונה.

לסיכום, יעוץ משכנתא הוא שירות ייחודי הניתן עבור קהל יעד מגוון. באמצעות שירותי יעוץ ניתן להימנע מהוצאות מיותרות ולבחור היטב מסלול הלוואה. השירות כרוך בעמלה אך הוא משתלם בטווח הרחוק.

מצגת עסקית לדוגמא

דגשים לצפייה במצגת עסקית לדוגמא

רוצים לשאוב השראה מתוך מצגת עסקית לדוגמא? כדאי שתדעו במה להתמקד. קודם כל, שימו דגש על אופן העיצוב של המצגת. בדקו האם העיצוב יכול לשרת גם את הצרכים שלכם והבחינו בין מצגת שיווקית, אינפורמטיבית או כללית. זכרו שלכל מצגת עסקית לדוגמא יש קהל יעד אחר. עליכם לוודא התאמה גבוהה בין קהל היעד של המצגת לבין סגנון העיצוב והטקסט המופיע בתוכה. מעבר לכך, התחילו לעצב מצגת רק אחרי שתגדירו בבירור את המטרות והצרכים. קבעו סדר עדיפויות והחליטו על אילו שקפים לוותר כדי לקצר מצגת ארוכה מדי.

נסו לצפות במצגת עסקית לדוגמא תוך הפעלת שיקול דעת ביקורתי. חשבו על עצמכם בתור צופים בקהל ובדקו מה משעמם אתכם, מה נותן מענה לצרכים שלכם ומתי אתם מאבדים את כיוון החשיבה הרצוי. כך תוכלו לבצע רפלקציה ולמנוע מראש טעויות נפוצות בבניית מצגות. 

האם יש צורך ברקע טכני כדי לבנות מצגת עסקית לדוגמא?

מצגת עסקית לדוגמא מוכיחה שאין צורך ברקע טכני או בניסיון במחשבים על מנת להשיג את המטרה. אפשר כמובן לפנות לאנשי מקצוע ולהזמין מצגת עסקית או אינפורמטיבית, אך רצוי להתחיל בניסיון עצמאי. יש מגוון רחב של כלים טכנולוגיים העומדים לרשות לקוחות פרטיים ואנשי עסקים. כלים אלו זמינים באתרי אינטרנט לבניית מצגות והם משולבים בסרטונים, תמונות, מדריכים ועוד.

בסופו של דבר, מצגת עסקית אמורה לשקף רק את הצרכים ואת הרצונות שלכם במהלך ההרצאה. השתמשו במצגת בתור כלי עזר ואל תיבהלו במידה ויש תקלות. את המצגת תוכלו לערוך עד הרגע האחרון ולבצע התאמות ושינויים. נסו לשאוב מספיק השראה ממצגות לדוגמא אך אל תשכחו להביא לידי ביטוי את תחומי העניין האישיים שלכם.

הכרויות לדתיים

היום לא צריך לצאת מהבית כדי להכיר את החצי השני המושלם לבנות איתו בית ומשפחה. ממש כמו שאתם חולמים למצוא את האישה המושלמת לחתונה, כך גם האישה המושלמת חולמת למצוא אתכם וייתכן מאד שהיא נמצאת באתר הכרויות לדתיים. ברגע שתתחברו לאתר הכרויות תוכלו למצוא שישנן נשים רבות שישמחו להכיר אתכם כשהמכנים המשותפים בניכם הוא ששניכם דתיים ושניכם מחפשים זוגיות. היתרון של התחברות לאתרי הכרויות לדתיים הוא שאתם יכולים להיות בטוחים שמי שמחוברת לאתר מחפשת קשר רציני ושהיא דתייה כך שלא תצטרכו לגשש יותר מדי ולעבור את הסינון הראשוני אלא תוכלו ישר ליצור קשר ולמצוא אם יש לכם תחומי עניין נוספים.

תחומי עניין משותפים

מעבר לעובדה שאתם דתיים ומקיימים חיים עם אמונה ברמה זו או אחרת, אתם בוודאי גם בעלי תחומי עניין רבים ובוודאי מחפשים אישה שתתחבר לאותם תחומי עניין. לכן, כשאתם מכינים את הפרופיל האישי בו אתם מספרים על עצמכם, כדאי מאד שתכתבו על תחומי העניין שלכם ותספרו איזו אישה אתם מחפשים. כל מי שנכנסת לאתר הכרויות לדתיים תשמח מאד לקבל עליכם מידע לפני יצירת הקשר הראשוני.

אין למה לחכות

אם אתם לבד ומחפשים את האחת והיחידה שתצטרף לחייכם ואיתה תקימו משפחה, אין לכם כל סיבה לחכות. עכשיו זה הזמן הטוב ביותר למצוא אתר הכרויות לדתיים ולהתחיל את החיפוש אחר האחת המושלמת. אין כל סיבה שלא תמצאו בת זוג, כל שעליכם לעשות כדי למצוא אותה הוא להתחיל לחפש.

יצירת קשר ראשוני

יצירת הקשר הראשוני נעשית דרך אתר הכרויות לדתיים ואין צורך לצאת מהבית לשם כך. מומלץ מאד להתכתב קצת דרך האתר ורק לאחר שרואים לנכון להתחיל להתקרב, ליצור קשר טלפוני ולבסוף גם להיפגש.

יועצי משכנתאות

שלבים בהתנהלות מול יועצי משכנתאות

התנהלות סטנדרטית מול יועצי משכנתאות כוללת חמישה שלבים. השלב הראשון הוא תכנון פיננסי תוך התייחסות לאופי המשכנתא, הערכת העלות הכוללת של הנכס והיכרות עם ההוצאות הנלוות. השלב הראשון הוא גם החשוב ביותר בתהליך ולכן כדאי להשקיע בו זמן ומשאבים. יש לנצל את השלב הזה על מנת לבחור יועצי משכנתאות מקצועיים ולקבל המלצות מחברים, בני משפחה ולקוחות קודמים. 

השלב השני בהתנהלות מול יועצי משכנתאות הוא השוואה בין המסלולים עצמם. כאן הדגש הוא על אופי המשכנתא, הצורה בה היא בנויה והאופן בו נקבעת הריבית. מי שלומד היטב את עולם המשכנתאות חוסך לעצמו כסף וסיכון. היועצים יכולים ללוות את הלקוח בשלב הלמידה ולהעמיד לרשותם כלים מתקדמים. 

בחירת תמהיל משכנתא עם יועץ מקצועי

השלב השלישי בהתנהלות מול יועצי משכנתאות היא בחירת התמהיל. השיקולים העיקריים אותם בודקים יחד עם היועץ כוללים פיזור סיכונים, גמישות בביצוע שינויים, חשיפה מוגבלת למגמות גלובאליות והגבלת תמהיל ההלוואות בריבית משתנה. היועצים יכולים לעזור ללקוחות להבין מה המשמעות של ריכוז מסלולי ההלוואה ולהציע להם שילוב כלכלי, גמיש וסולידי.

השלב הרביעי שבלעדיו אי אפשר לקחת משכנתא הוא קבלת אישור עקרוני וחתימה על החוזה מול הבנק. בשלב הזה יועצי משכנתאות צריכים לבדוק שהאינטרס של הלקוח מופיע בצורה הברורה ביותר על גבי החוזה. כדאי לערב את היועצים בשלבי החתימה, לעצור את ההתנהלות בכל מקרה של התלבטות ולא להתבייש להעלות שאלות ספציפיות.

יועץ מקצועי ילווה את הלקוח גם בשלב החמישי של התנהלות מול משכנתא קיימת. בשלב הזה עוקבים אחר ביצועי המשכנתא, מנהלים אותה באופן שוטף ומעדכנים אותה לפי סגנון החיים. היועץ תומך במסלולי ההלוואה ומונע מצב של הפסדים כלכליים קשים.